नई दिल्ली: इस समय पूरे भारत में प्रॉपर्टी के दाम तेज़ी से बढ़ रहे हैं। दिल्ली-एनसीआर इस मामले में सबसे आगे है। ANAROCK की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 5 सालों में यहां मकान की कीमत 81% तक बढ़ गई है। पूरे दिल्ली एनसीआर में ग्रेटर नोएडा ऐसा इलाका है, जहां प्रॉपर्टी की कीमतें सबसे ज्यादा चढ़ी हैं।
पांच साल में 98%
एनारॉक ने गुरुवार को ‘NCR रियल एस्टेट—ए बीकन ऑफ ग्रोथ एंड अपॉर्च्युनिटी।’ (NCR Real Estate—A Beacon of Growth and Opportunity) नामक एक रिपोर्ट जारी की। इसके मुताबिक दिल्ली एनसीआर के ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी के दाम सबसे ज़्यादा बढ़े हैं। वहां साल 2020 से 2025 के बीच मकानों की कीमत 98% बढ़ गई। 2020 की पहली तिमाही में यहां प्रॉपर्टी की कीमत 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2025 की पहली तिमाही में यह बढ़कर 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसका मतलब है कि इस साल मार्च के अंत तक कीमतें दोगुनी हो गईं। नोएडा भी इस मामले में पीछे नहीं है। यहां मकान की कीमत 2020 से 2025 के बीच 92% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां औसत कीमत 4,795 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2025 के मार्च तक यह बढ़कर 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में क्या?
ग्रेटर नोएडा वेस्ट को स्थानीय लोग नोएडा एक्सटेंशन भी कहते हैं। वहां प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ पिछले एक साल में 24% बढ़ गई है। 2024 के अंत तक यहां प्रॉपर्टी की कीमत 8,450 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसमें बताया गया है कि NCR में पिछले साल प्रॉपर्टी की कीमत में 30% की बढ़ोतरी हुई। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में यह बढ़ोतरी 34% और 33% रही। इसका मतलब है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा, NCR से भी आगे निकल गए हैं।
गुरुग्राम का क्या हाल?
गुरुग्राम और द्वारका भी रियल एस्टेट में निवेश के लिए अच्छे दिख रहे हैं। इस रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में न्यू गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 10,350 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2019 से यह 76% और पिछले साल से 34% ज़्यादा है। कुल मिलाकर, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमत 84% बढ़ गई है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 के मार्च तक बढ़कर 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
द्वारका एक्सप्रेसवे पर भी कीमतें तेज
द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली और गुरुग्राम को जोड़ता है। इस एक्सप्रेसवे के आसपास भी प्रॉपर्टी की कीमत पिछले 5 सालों में दोगुनी हो गई है। द्वारका, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और ओल्ड गुरुग्राम जैसे इलाकों से कनेक्टिविटी बढ़ने के कारण यहां प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ी है। 2019 में यहां कीमत 5,360 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो पिछले महीने बढ़कर 11,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
सस्ते मकान का ठिकाना सोहना रोड
सोहना रोड गुरुग्राम के दक्षिण में स्थित है। साल 2024 में वहां प्रॉपर्टी की औसत कीमत 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि सोहना रोड उन लोगों के लिए पसंदीदा जगह बन रहा है जो सस्ते में मकान खरीदना चाहते हैं। ANAROCK की एक पिछली रिपोर्ट में बताया गया था कि सोहना रोड में प्रॉपर्टी में निवेश करने पर 2021 के अंत से 2024 के अंत तक 59% तक का रिटर्न मिला है। जबकि, इसी दौरान किराये में सिर्फ 47% की बढ़ोतरी हुई। इसका मतलब है कि सोहना रोड में प्रॉपर्टी खरीदना किराए पर देने से ज़्यादा फायदेमंद है।
दिल्ली और फरीदाबाद के क्या हैं हाल
दिल्ली और फरीदाबाद में प्रॉपर्टी की कीमत में ज़्यादा बढ़ोतरी नहीं हुई है। दिल्ली में पिछले 5 सालों में प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ 38% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 18,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 25,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। NCR के बाकी शहरों के मुकाबले यह सबसे कम है। फरीदाबाद में भी प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ 50% बढ़ी है। गुरुग्राम और ग्रेटर नोएडा के मुकाबले यह बहुत कम है। फरीदाबाद में 2020 की पहली तिमाही में प्रॉपर्टी की कीमत 3,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 4,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
गाजियाबाद का क्या हाल
गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की कीमत पिछले 5 सालों में 72% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 3,260 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 5,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
