അമേരിക്കയിൽ വാടക ഭാരം വർധിക്കുന്നു: പകുതിയിലധികം കുടുംബങ്ങളും പ്രതിസന്ധിയിൽ

ചുരുക്കത്തിൽ

അമേരിക്കയിൽ പകുതിയിലധികം വാടകക്കാർ വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിലധികം തുക വീട്ടുവാടകയ്ക്കായി ചെലവഴിക്കുന്നതായി സില്ലോയുടെ റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. രാജ്യത്ത് രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളുള്ള വീടിന്റെ ശരാശരി വാർഷിക വാടക 21,480 ഡോളറാണ്. 18 വയസ്സിൽ താഴെയുള്ള കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങളിൽ ഈ നിരക്ക് 54 ശതമാനമായി ഉയരുന്നു. 2008 ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷം രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടായി തുടരുന്ന നിർമ്മാണക്കുറവ് കാരണം ഏകദേശം 47 ലക്ഷം വീടുകളുടെ കുറവാണ് അനുഭവപ്പെടുന്നത്. ഇത് കൂടുതൽ കുടുംബങ്ങളെ വാടക വിപണിയിലേക്ക് തള്ളുകയും പണപ്പെരുപ്പം കുറഞ്ഞിട്ടും വാടക നിരക്ക് ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുകയും ചെയ്യുന്നു.

നഗരങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വാടകയിൽ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ട്. ന്യൂയോർക്കിൽ രണ്ട് കിടപ്പുമുറിയുള്ള വീടിന്റെ വാർഷിക വാടക 57,000 ഡോളറാണ്. സാൻ ജോസിൽ ഇത് 47,136 ഡോളറും സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിൽ 38,400 ഡോളറുമാണ്. കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങളാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ പ്രതിസന്ധിയിലായിരിക്കുന്നത്. ഹാർവാർഡ് സർവകലാശാലയുടെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം 2024ൽ പ്രതിവർഷം 30,000 ഡോളറിൽ താഴെ വരുമാനമുള്ള വാടകക്കാരിൽ 80 ശതമാനത്തിലധികം പേരും ഉയർന്ന വാടക ഭാരം അനുഭവിക്കുന്നുണ്ട്. സോണിങ് നിയന്ത്രണങ്ങളും ചട്ടങ്ങളിലെ തടസ്സങ്ങളും വിതരണത്തെ ബാധിച്ചതായി സില്ലോ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ കെന്നി ലീ സിബിഎസ് ന്യൂസിനോട് പറഞ്ഞു. ഈ വർഷം പാസാക്കിയ ഉഭയകക്ഷി ഭവന നിർമ്മാണ നിയമം നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നുണ്ടെങ്കിലും വാടക കുറയാൻ സമയമെടുക്കുമെന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായം.