Now Reading: মহারাষ্ট্রে বিল্ডারদের পেমেন্ট ৮০% সীমাবদ্ধ করার প্রস্তাব
-
01
মহারাষ্ট্রে বিল্ডারদের পেমেন্ট ৮০% সীমাবদ্ধ করার প্রস্তাব
Maharashtra is considering an amendment to the Registration Act that would limit builders to collecting 75% to 80% of a flat’s price when buyers sign an agreement to sell. The remaining 20%…
সংক্ষিপ্ত বিবরণ
মহারাষ্ট্র রেজিস্ট্রেশন আইনে সংশোধনী আনার কথা ভাবছে, যাতে বিল্ডাররা ক্রেতার সাথে চুক্তিপত্র সই করার সময় ফ্ল্যাটের দামের ৭৫% থেকে ৮০% পর্যন্ত নিতে পারে। বাকি ২০% চূড়ান্ত রেজিস্ট্রেশনের সময় দিতে হবে, রাজস্ব মন্ত্রী বাওয়ানকুলে ইটি রিয়েলটির বরাত দিয়ে বলেছেন। এই প্রস্তাবের লক্ষ্য বিল্ডারদের নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে পুরো টাকা নেওয়া রোধ করা।
বাওয়ানকুলে নাগপুরের বিল্ডারদের অনুমোদিত পরিকল্পনা থেকে বিচ্যুতি সংশোধন করতে, অকুপেন্সি সার্টিফিকেট নিতে এবং রেজিস্ট্রেশন সম্পূর্ণ করতে তিন মাস সময় দিয়েছেন। ক্রেতাদের প্রতারণার অভিযোগে বিল্ডারদের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হবে, আর যাদের সামান্য বিচ্যুতি আছে তারা তা নিয়মিত করতে পারবেন। মন্ত্রী বলেছেন, বিল্ডার যত বড় হোন না কেন, অননুমোদিত কাঠামো সরিয়ে ফেলা হবে।
ইন্ডিয়ান ওপিনিয়ন
দাবি করা যে শুধু এই প্রস্তাবই ক্রেতা শোষণ বন্ধ করবে, তা অকালপক্ক হবে। পেমেন্ট ক্যাপ ক্রেতাদের সুরক্ষা দিতে পারে, কিন্তু এটি তখনই কাজ করবে যখন আধিকারিকরা রেজিস্ট্রেশনের আগে নির্মাণ, অকুপেন্সি সার্টিফিকেট এবং টাইটেল রেকর্ড যাচাই করবেন। বিল্ডারদের তিন মাসের সম্মতি উইন্ডোটিকে রুটিন এক্সটেনশন হিসেবে দেখা উচিত নয়, আর সামান্য বিচ্যুতিগুলো যেন অনিরাপদ কাজ নিয়মিত করার পথ না হয়। প্রথম পরীক্ষা হল সংশোধিত আইনটি বিজ্ঞপ্তি ও প্রয়োগ করা হয় কি না, এবং তিন মাসের মধ্যে কতগুলি প্রকল্প বৈধ অকুপেন্সি সার্টিফিকেট পায়।
সূত্র: realty.economictimes.indiatimes.com
এই প্রতিবেদনটি উপরে উল্লেখিত সূত্র থেকে এআই দ্বারা সংশ্লেষিত হয়েছে।
