हाऊसिंग सोसायटीला सदनिकाधारकाला बाहेर काढण्याचा अधिकार नाही, न्यायालयाचा ऐतिहासिक निकाल

थोडक्यात बातमी

एका रहिवाशाचे हॉटेल गोंधळ घालत असल्याच्या कारणावरून त्यांना बाहेर काढण्याचा हाऊसिंग सोसायटीचा ठराव महाराष्ट्र सहकारी अपिलीय न्यायालयाने रद्द केला असून, रहिवाशांना घराबाहेर काढण्याचा कायदेशीर अधिकार सोसायटीला नसल्याचे स्पष्ट केले आहे. ॲडव्होकेट अमितराज कौशल यांनी स्पष्ट केले की, निष्कासनाची कारवाई ही राज्य भाडे कायद्यांतर्गत येते, सहकारी कायद्यांतर्गत नाही. सोसायटी पोटनियमांच्या उल्लंघनासाठी कलम ३५ अंतर्गत तीन चतुर्थांश बहुमताने आणि निबंधकांच्या संमतीने सदस्याची हकालपट्टी करू शकते, परंतु त्यांना स्वतःच्या मालमत्तेतून बाहेर काढण्याचा आदेश देऊ शकत नाही.

ॲनेक्स लीगलच्या पूजा राव पुत्रेवू यांनी सांगितले की, सदस्यत्व रद्द झाल्यामुळे केवळ निर्णय प्रक्रियेतील सहभागाचा अधिकार जातो, मालमत्तेची मालकी जात नाही. सोसायटी सर्व सदस्यांवर पोटनियम समानतेने लागू करू शकते, बेकायदेशीर कृत्यांची तक्रार संबंधित प्राधिकरणाकडे करू शकते आणि भाडेकरूंच्या चुकांसाठी मालकांना जबाबदार धरू शकते, परंतु कोणत्याही रहिवाशाला जबरदस्तीने घराबाहेर काढू शकत नाही. सदस्यत्व रद्द झाल्यानंतरही मालक आणि भाडेकरूंचे रहिवासी म्हणून अधिकार कायम राहतात.