Now Reading: ఫ్లాట్ యజమానులను ఖాళీ చేయించే అధికారం హౌసింగ్ సొసైటీలకు లేదు: కోర్టు తీర్పు
-
01
ఫ్లాట్ యజమానులను ఖాళీ చేయించే అధికారం హౌసింగ్ సొసైటీలకు లేదు: కోర్టు తీర్పు
ఫ్లాట్ యజమానులను ఖాళీ చేయించే అధికారం హౌసింగ్ సొసైటీలకు లేదు: కోర్టు తీర్పు
The Maharashtra Co-Operative Appellate Court has cancelled a housing society's resolution to evict a resident whose restaurant caused noise disturbance, ruling that societies have no legal power to evict members. Advocate Amitraj…
క్లుప్తంగా
రెస్టారెంట్ వల్ల శబ్దం వస్తోందనే నెపంతో ఒక నివాసిని ఖాళీ చేయించాలని హౌసింగ్ సొసైటీ తీసుకున్న తీర్మానాన్ని మహారాష్ట్ర కో-ఆపరేటివ్ అప్పిలేట్ కోర్టు కొట్టివేసింది. సభ్యులను తొలగించే చట్టపరమైన అధికారం సొసైటీలకు లేదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. ఎవిక్షన్ లేదా ఖాళీ చేయించడం అనేది రాష్ట్ర అద్దె చట్టాల పరిధిలోకి వస్తుందని, కోఆపరేటివ్ చట్టం కిందకు రాదని న్యాయవాది అమిత్రాజ్ కౌశల్ వివరించారు. సెక్షన్ 35 ప్రకారం మూడు వంతుల మెజారిటీ మరియు రిజిస్ట్రార్ ఆమోదంతో సభ్యత్వాన్ని తొలగించవచ్చు కానీ, సొంత ఆస్తి నుంచి ఎవరినీ ఖాళీ చేయించలేరు.
అనెక్స్ లీగల్ సంస్థకు చెందిన పూజా రావు పుత్రేవు మాట్లాడుతూ, సభ్యత్వం రద్దయితే కేవలం నిర్ణయాధికారాల్లో పాల్గొనే హక్కు మాత్రమే కోల్పోతారని, ఆస్తిపై యాజమాన్య హక్కులు అలాగే ఉంటాయని పేర్కొన్నారు. సొసైటీలు నిబంధనలను అమలు చేయవచ్చు, చట్టవిరుద్ధమైన పనులపై ఫిర్యాదు చేయవచ్చు, కానీ ఏ నివాసిని భౌతికంగా ఖాళీ చేయించలేరు. సభ్యత్వం కోల్పోయిన తర్వాత కూడా యజమానులు మరియు అద్దెదారులు తమ నివాస హక్కులను కలిగి ఉంటారు.
ది ఇండియన్ ఒపీనియన్
హౌసింగ్ సొసైటీలు తాము యజమానులం కాదని మహారాష్ట్ర కో-ఆపరేటివ్ అప్పిలేట్ కోర్టు సరిగానే గుర్తు చేసింది. కొందరు కమిటీ సభ్యులు సభ్యత్వం రద్దును, ఖాళీ చేయించడంతో పొరపాటుగా ముడిపెడుతుంటారు. మెజారిటీ ఓట్లతో ఒక యజమానిని తన ఆస్తిని అమ్మేలా బలవంతం చేయవచ్చని వారు భావిస్తారు. ఈ తీర్పు ఒక స్పష్టమైన గీతను గీసింది. కోఆపరేటివ్ చట్టం సభ్యత్వానికి సంబంధించింది, రాష్ట్ర అద్దె చట్టాలు ఆస్తి స్వాధీనానికి సంబంధించినవి. ఒక సొసైటీ సభ్యత్వాన్ని రద్దు చేసి, ఆపై ఆస్తి అమ్మేలా ఒత్తిడి చేసినప్పుడు అసలైన పరీక్ష ఎదురవుతుంది. రిజిస్ట్రార్ లేదా కోర్టులు ఇదే వ్యత్యాసాన్ని కొనసాగిస్తే, పొరుగువారి గొడవల వల్ల ఇళ్లను వదులుకోవాల్సిన పరిస్థితి నుంచి ఫ్లాట్ యజమానులకు విముక్తి లభిస్తుంది.
మూలం: economictimes.indiatimes.com
ఈ కథనం పైన పేర్కొన్న మూలం నుంచి ఏఐ సహాయంతో రూపొందించబడింది.
