ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಉಚ್ಛಾಟಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವಿಲ್ಲ: ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು

ಸುದ್ದಿಯ ಸಾರಾಂಶ

ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಉಂಟಾದ ಶಬ್ದ ಮಾಲಿನ್ಯದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ನಿವಾಸಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಘ ಕೈಗೊಂಡ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸಹಕಾರ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ. ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಉಚ್ಛಾಟಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅಧಿಕಾರವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ವಕೀಲ ಅಮಿತ್ರಾಜ್ ಕೌಶಲ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಹೊರತು ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಒಂದು ಸಂಘವು ಮೂರನೇ ನಾಲ್ಕರಷ್ಟು ಬಹುಮತ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು ಆದರೆ ತಮ್ಮದೇ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅವರನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಂತೆ ಆದೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅನೆಕ್ಸ್ ಲೀಗಲ್‌ನ ಪೂಜಾ ರಾವ್ ಪುತ್ರೆವು ಮಾತನಾಡಿ, ಸದಸ್ಯತ್ವ ರದ್ದತಿಯು ಕೇವಲ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಹೊರತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನಲ್ಲ. ಸಂಘವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಬಹುದು, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವರ್ತನೆಗೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ನಿವಾಸಿಯನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಉಚ್ಛಾಟನೆಯ ನಂತರವೂ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.