হোম লোনের প্রি-পেমেন্ট নাকি বিনিয়োগ, সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে খরচ যাচাই করুন

সংক্ষেপে আজকের খবর

লাইভমিন্টের প্রতিবেদন অনুযায়ী, বোনাস বা হাতে থাকা অতিরিক্ত অর্থ হোম লোন পরিশোধে ব্যবহার করবেন নাকি বিনিয়োগ করবেন, তা ঠিক করার আগে লোনের সুদের হারের সাথে বিনিয়োগের পর কর পরবর্তী রিটার্নের তুলনা করা জরুরি। লোন প্রি-পেমেন্ট করলে আসল টাকা কমে যায় এবং ভবিষ্যতে সুদ বাবদ খরচ অনেকটা সাশ্রয় হয়। বিশেষ করে লোনের মেয়াদের শুরুর দিকে সুদ বাবদ বড় অংকের টাকা দিতে হয় বলে প্রি-পেমেন্ট বেশি কার্যকর। শেয়ার বাজার বা মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করলে বেশি মুনাফার সম্ভাবনা থাকলেও সেখানে বাজারের ঝুঁকি এবং মূলধন হারানোর ভয় থেকে যায়।

বেসিক হোম লোনের সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা অতুল মোঙ্গা বলেন, ঋণগ্রহীতাদের প্রথমে জরুরি অবস্থার জন্য আলাদা তহবিল রাখা উচিত। সেই সাথে তরল সম্পদ, করের বিষয়, পারিবারিক প্রয়োজন এবং আর্থিক লক্ষ্যের মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। প্রি-পেমেন্ট করলে লোনের মেয়াদ কমে যায় অথবা মাসিক কিস্তির পরিমাণ হ্রাস পায়। আরবিআই-এর নিয়ম অনুযায়ী ফ্লোটিং রেট হোম লোনের ক্ষেত্রে ব্যাংক কোনো ফোরক্লোজার বা প্রি-পেমেন্ট চার্জ নিতে পারে না। তবে ফিক্সড রেট লোনের ক্ষেত্রে ঋণের শর্তগুলো ভালোভাবে যাচাই করে নেওয়া উচিত। এক্ষেত্রে একজন আর্থিক উপদেষ্টার পরামর্শ নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ।