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होम लोन प्रीपेमेंट या निवेश: निर्णय लेने से पहले लागत की तुलना करें
होम लोन प्रीपेमेंट या निवेश: निर्णय लेने से पहले लागत की तुलना करें
Home loan borrowers deciding how to use a bonus or other surplus cash should compare the loan’s interest rate with expected post-tax investment returns, Livemint reports. Prepaying reduces the outstanding principal and…
संक्षेप में खबर
लिवमिंट की रिपोर्ट के अनुसार बोनस या अतिरिक्त नकदी का उपयोग कैसे करें यह तय करते समय होम लोन लेने वालों को लोन की ब्याज दर की तुलना निवेश पर मिलने वाले संभावित कर-पश्चात रिटर्न से करनी चाहिए। लोन का प्रीपेमेंट करने से मूलधन कम होता है और भविष्य के ब्याज में कटौती हो सकती है। यह विशेष रूप से लोन की अवधि के शुरुआती वर्षों में प्रभावी होता है जब ईएमआई का एक बड़ा हिस्सा ब्याज के रूप में जाता है। इक्विटी या म्यूचुअल फंड में निवेश से बेहतर रिटर्न मिल सकता है लेकिन इसमें बाजार और पूंजी हानि का जोखिम होता है।
बेसिक होम लोन के सीईओ और सह-संस्थापक अतुल मोंगा का कहना है कि उधारकर्ताओं को पहले एक आपातकालीन निधि बनानी चाहिए और तरलता, टैक्स, पारिवारिक जरूरतों व वित्तीय लक्ष्यों का आकलन करना चाहिए। प्रीपेमेंट से लोन की अवधि या मासिक किस्त कम हो सकती है। आरबीआई के नियमों के तहत बैंक फ्लोटिंग-रेट वाले होम लोन पर फोरक्लोजर या प्रीपेमेंट शुल्क नहीं ले सकते हैं। हालांकि फिक्स्ड-रेट लोन के लिए उधारकर्ताओं को शर्तों की जांच करनी चाहिए। एक वित्तीय सलाहकार व्यक्तिगत परिस्थितियों का आकलन करने में मदद कर सकता है।
द इंडियन ओपिनियन
यह दावा कि हर उधारकर्ता को तुरंत कर्ज मुक्त हो जाना चाहिए वह तरलता और जोखिम की अनदेखी करता है। इसके विपरीत यह दावा कि निवेश हमेशा कर्ज चुकाने से बेहतर होता है वह भी उतना ही कमजोर है क्योंकि बाजार का रिटर्न अनिश्चित और टैक्स के दायरे में होता है। एक समझदारी भरा विकल्प यह है कि आपातकालीन कोष को सुरक्षित रखते हुए लोन की प्रभावी लागत और वास्तविक कर-पश्चात रिटर्न की तुलना की जाए। उपयोगी परीक्षण सरल है: क्या टैक्स और जोखिम के बाद निवेश में होम लोन की ब्याज दर को हराने की वास्तविक संभावना है?
स्रोत: livemint.com
यह खबर ऊपर दिए गए स्रोत से एआई द्वारा तैयार की गई है।
