Now Reading: এলাহাবাদ হাইকোর্ট ডেভেলপারের জন্য জিরো-পিরিয়ড ছাড় সীমিত করল
-
01
এলাহাবাদ হাইকোর্ট ডেভেলপারের জন্য জিরো-পিরিয়ড ছাড় সীমিত করল
The Allahabad High Court has ruled that a developer which knowingly accepted a lease for only part of an allotted plot cannot claim zero-period relief for the entire land. The concession waives…
সংক্ষেপে খবর
এলাহাবাদ হাইকোর্ট রায় দিয়েছে যে কোনো ডেভেলপার যদি জেনেশুনে কোনো বরাদ্দকৃত জমির আংশিক লিজ গ্রহণ করে, তাহলে পুরো জমির জন্য শূন্য-কালীন ছাড় দাবি করতে পারবে না। এই ছাড় সুদ ও জরিমানা সুদ মকুব করে এবং সরকারি আদেশের সময়সীমা কভার করে কিস্তি স্থগিত করে। বিচারপতি সৌরভ শ্যাম শমশেরি উল্লেখ করেছেন যে ২০১২ সালেই ডেভেলপার জানত যে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটির কাছে বাকি জমি নেই।
ইয়েডা সেক্টর ২২ডি-তে সানওয়ার্ল্ড সিটি নেতৃত্বাধীন একটি কনসোর্টিয়ামকে ৪১৪,৫৩৮ বর্গমিটার বরাদ্দ করেছিল, কিন্তু ডেভেলপার বাকি জমির অপেক্ষায় থাকাকালীন উপলব্ধ এলাকা নিতে রাজি হওয়ার পরে ২৬৩,৪৮৩ বর্গমিটার লিজ দেয়। কোনো নির্মাণ শুরু হয়নি। আদালত মেনে নিয়েছে যে শূন্য-কালীন ছাড় প্রযোজ্য হতে পারে, তবে পুরোপুরি নয়, ইয়েডার নিজস্ব ব্যর্থতা সত্ত্বেও।
ইন্ডিয়ান ওপিনিয়ন
সহজ গল্পটি হলো হয় কর্তৃপক্ষ অ্যাস-ইজ ক্লজ উদ্ধৃত করে দায় এড়াতে পারে, অথবা জমি সরবরাহে ব্যর্থ হলে ডেভেলপাররা পুরোপুরি ছাড় পাওয়ার অধিকারী। রেকর্ড কোনো দাবিকেই সমর্থন করে না। ইয়েডার বিলম্ব ও দখলের সমস্যাগুলি গুরুত্বপূর্ণ, তবে ডেভেলপারের ফাঁক সম্পর্কে জেনে ছোট এলাকায় স্বাক্ষর করার সিদ্ধান্তও গুরুত্বপূর্ণ। ব্যবহারিক পরীক্ষা হলো ভবিষ্যতের আদেশগুলি পুরো মওকুফ দেওয়ার পরিবর্তে প্রকৃতপক্ষে প্রভাবিত সময়কাল ও জমির সাথে ত্রাণের মিল রাখে কিনা।
সূত্র: livelaw.in
উপরোক্ত উৎস থেকে এআই দ্বারা এই গল্পটি সংশ্লেষিত হয়েছে।
