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इलाहाबाद हाईकोर्ट ने डेवलपर को मिले ‘जीरो पीरियड’ राहत पर लगाई रोक
The Allahabad High Court has ruled that a developer which knowingly accepted a lease for only part of an allotted plot cannot claim zero-period relief for the entire land. The concession waives…
संक्षिप्त खबर
इलाहाबाद हाईकोर्ट ने फैसला सुनाया है कि जो डेवलपर जानबूझकर आवंटित भूखंड के केवल एक हिस्से का पट्टा स्वीकार करता है, वह पूरी जमीन के लिए ‘जीरो पीरियड’ राहत का दावा नहीं कर सकता। यह रियायत सरकारी आदेशों से प्रभावित अवधियों के लिए ब्याज और जुर्माना ब्याज माफ करती है और किस्तों को आगे बढ़ाती है। न्यायमूर्ति सौरभ श्याम शमशेरी ने कहा कि डेवलपर को 2012 में ही पता था कि यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण के पास बाकी जमीन नहीं है।
YEIDA ने सनवर्ल्ड सिटी के नेतृत्व वाले एक संघ को सेक्टर 22डी में 4,14,538 वर्ग मीटर जमीन आवंटित की थी, लेकिन डेवलपर द्वारा बाकी जमीन का इंतजार करते हुए उपलब्ध क्षेत्र लेने पर सहमति जताने के बाद केवल 2,63,483 वर्ग मीटर का पट्टा दिया गया। कोई निर्माण शुरू नहीं हुआ। अदालत ने माना कि ‘जीरो पीरियड’ राहत लागू हो सकती है, लेकिन पूरी तरह से नहीं, भले ही YEIDA की खुद की विफलताएँ रही हों।
इंडियन ओपिनियन
यहाँ आसान कहानी यह है कि या तो प्राधिकरण ‘एज़-इज़’ खंड का हवाला देकर जिम्मेदारी से बच सकते हैं, या फिर जब भी जमीन देने में विफलता होती है तो डेवलपर्स को बिना शर्त राहत मिलनी चाहिए। रिकॉर्ड किसी भी दावे का समर्थन नहीं करता। YEIDA की देरी और कब्जे की समस्याएँ मायने रखती हैं, लेकिन डेवलपर का अंतर के बारे में जानकारी होने के बावजूद छोटे क्षेत्र के लिए साइन करने का निर्णय भी मायने रखता है। व्यावहारिक परीक्षण यह है कि क्या भविष्य के आदेश राहत को वास्तव में प्रभावित अवधि और जमीन से जोड़ते हैं, न कि बिना शर्त छूट देते हैं।
स्रोत: livelaw.in
यह कहानी एआई द्वारा ऊपर दिए गए स्रोत से संश्लेषित की गई थी।
